Процедура изъятия залогового имущества осуществляется при невыполнении заемщиком обязательств по кредитному договору. Рассмотрим правовые основания и порядок этой процедуры.
Содержание
Правовые основания для изъятия
| Ситуация | Юридическое основание |
| Просрочка платежей | Пункт кредитного договора о залоге |
| Нарушение условий договора | Статья 334 ГК РФ о залоге |
| Решение суда | Исполнительное производство |
Этапы изъятия залога
Досудебный порядок
- Направление уведомления о нарушении обязательств
- Предоставление срока для устранения нарушений
- Составление акта о праве обращения взыскания
- Добровольная передача имущества
Судебный порядок
- Подача искового заявления в суд
- Получение судебного решения
- Возбуждение исполнительного производства
- Работа судебных приставов-исполнителей
Процедура изъятия
| Действие | Порядок выполнения |
| Уведомление | За 10 дней до изъятия |
| Присутствие понятых | Не менее 2 человек |
| Составление акта | Фиксация состояния имущества |
| Хранение | На специализированном складе |
Какие предметы не подлежат изъятию:
- Единственное жилье (кроме ипотечного)
- Предметы первой необходимости
- Профессиональное оборудование
- Личные вещи (кроме предметов роскоши)
Реализация залогового имущества
- Оценка рыночной стоимости
- Публикация информации о торгах
- Проведение аукциона
- Распределение вырученных средств
Важные аспекты:
- Залогодержатель имеет преимущественное право на покупку
- При отсутствии покупателей проводится повторный аукцион
- Остаток средств после погашения долга возвращается заемщику
- Процедура может быть оспорена в судебном порядке
Изъятие залогового имущества - крайняя мера, применяемая кредиторами только после исчерпания возможностей мирного урегулирования вопроса.
