Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые сведения о границах земельного участка, полученные в результате межевания. Рассмотрим, какие именно данные о межевании отображаются в различных разделах документа.
Содержание
Где в выписке ЕГРН указываются сведения о межевании
- Раздел "Особые отметки"
- Блок "Характеристики земельного участка"
- Часть "Описание местоположения границ"
- Приложение с графическим планом
Ключевые параметры межевания в выписке
| Параметр | Описание | Где указан |
| Площадь участка | Точная площадь после межевания | Основные сведения |
| Координаты поворотных точек | Геодезические координаты границ | Описание местоположения |
| Дата межевания | Когда проводились кадастровые работы | История изменений |
Как проверить наличие межевания
Анализ раздела "Особые отметки"
При отсутствии межевания будет указано: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".
Проверка графического приложения
- Найдите приложенный план участка
- Убедитесь в наличии четких границ
- Проверьте соответствие координат
- Сравните с фактическими размерами
Отличия выписок для участков с межеванием и без
| Характеристика | С межеванием | Без межевания |
| Статус записи | Учтён | Ранее учтённый |
| Описание границ | Подробное с координатами | Общее описание |
| Юридическая сила | Полная | Ограниченная |
Что делать если межевание не отражено
- Обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении
- Провести межевание у кадастрового инженера
- Подать документы на внесение изменений
- Получить обновлённую выписку ЕГРН
Важные нюансы
Для старых участков:
Участки, поставленные на учёт до 2001 года, могут не иметь точных данных о межевании в ЕГРН.
Для новых участков:
С 2018 года межевание обязательно для любых сделок с землёй.
Заключение
Выписка ЕГРН является основным документом, подтверждающим факт проведения межевания земельного участка. Наличие точных данных о границах в выписке обеспечивает юридическую защищённость прав собственника и возможность совершения любых сделок с недвижимостью.
