Продажа магазина, зарегистрированного на индивидуального предпринимателя, требует соблюдения юридических процедур и подготовки документов. Рассмотрим основные этапы сделки.
Содержание
Подготовка магазина к продаже
- Проведите инвентаризацию товарных остатков
- Подготовьте финансовую отчетность за последние 12 месяцев
- Оформите документы на арендуемое помещение
- Проверьте наличие всех необходимых лицензий и разрешений
- Урегулируйте задолженности перед поставщиками и налоговой
Варианты продажи бизнеса
| Способ продажи | Описание | Особенности |
| Продажа активов | Передача товаров, оборудования, клиентской базы | Не требует закрытия ИП |
| Продажа бизнеса с ИП | Перерегистрация ИП на нового владельца | Требует нотариального оформления |
| Продажа франшизы | Передача прав на использование бренда | Сохраняется право собственности |
Оценка стоимости магазина
- Рассчитайте стоимость товарных запасов
- Оцените оборудование и торговое оснащение
- Учтите стоимость бренда и клиентской базы
- Проанализируйте среднюю прибыль за последние 6-12 месяцев
- Добавьте стоимость коммерческой аренды (если есть преимущественное право)
Поиск покупателя
- Размещение объявлений на бизнес-площадках
- Обращение в брокерские компании по продаже бизнеса
- Использование профессиональных сообществ
- Прямые предложения конкурентам
Документы для сделки
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | Нотарльно заверенный |
| Акт инвентаризации | С подробным перечнем активов |
| Выписка из ЕГРИП | Актуальная, не старше 30 дней |
| Отчет о финансовой деятельности | За последний отчетный период |
Налоговые последствия
При продаже магазина ИП обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. При использовании УСН "Доходы минус расходы" налоговая база рассчитывается как разница между продажной ценой и остаточной стоимостью активов.
